Wie viel Steuern können Sie mit Immobilien sparen?
Zwei Regler, ein Ergebnis: Ihre mögliche Steuerersparnis pro Jahr – live berechnet.
Rechner
50.000 €1.000.000 €
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Ihre mögliche Steuerersparnis
0 €
pro Jahr
≈ 0 € / MonatGrenzsteuersatz 0 %
Unverbindlich · persönliches Gespräch · keine Kosten
Wie wird gerechnet?
Je Immobilie wird ein Kaufpreis von 250.000 € angesetzt, voll finanziert mit 4,5 % Zinsen (11.250 € pro Jahr).
Davon gelten 90 % als Gebäudeanteil (225.000 €), darauf 2 % Abschreibung (AfA) (4.500 € pro Jahr) – zusammen 15.750 € Werbungskosten je Immobilie.
Die Ersparnis ist die Differenz der Einkommensteuer (Grundtarif 2026, § 32a EStG) mit und ohne diese Werbungskosten. Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer kämen noch obendrauf.
Vereinfachte Modellrechnung ohne Mieteinnahmen und individuelle Faktoren – keine Steuerberatung. Was in Ihrem Fall möglich ist, klären wir im Gespräch.
Ihre persönliche Potentialanalyse
Wir melden uns kurz bei Ihnen und zeigen, was in Ihrer Situation konkret möglich ist.
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Wir haben Ihre Anfrage erhalten und melden uns in Kürze bei Ihnen.
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